Baubeschreibung

RANG BAU Servicepaket

  • Inklusiv Planungsleistungen für Bauantrag, Statik, Wärmebedarfsberechnung und Energiepaß
  • Erforderliche Lage- und Bebauungspläne fordern wir für Sie von den zuständigen Behörden an.
  • Eine Gesamtkostenübersicht für die Bank bereiten wir gerne für Sie vor, KfW-Nachweise werden direkt vom Statiker erstellt.
  • Wir beantragen für Sie Baustrom und Bauwasser und übernehmen natürlich später auch für Sie die Koordination der Hausanschlüsse
  • Unsere Bauvorhaben sind bis zur Übergabe durch eine Bauwesenversicherung abgesichert.
  • Die Bauzeit und der vereinbarte Festpreis werden im Bauvertrag garantiert
  • Es wird ein fairer Zahlungsplan erstellt (der Bauunternehmer befindet sich immer in Vorleistung)
  • 5 Jahre Gewährleistung
  • Eigenleistungen sind möglich. Sie werden zu Selbstkosten vergütet und vor Bauvertrag von der Gesamtsumme abgezogen.
  • Rückvergütungen wegen nicht in Anspruch genommener Bauleistungen (nicht ausgeschöpfte Materialpreisvorgaben wie z.B. Fliesen oder Haustür) werden zu Selbstkosten erstattet oder verrechnet.
  • Sonderwünsche werden vor Ausführung zu fairen Preisen angeboten und später in Rechnung gestellt bzw. mit Minderleistungen verrechnet.


RANG BAU Leistungspaket

  • Die Baustelle wird eingerichtet und der Baukörper ausgewinkelt. Eine Bautoilette wird über die gesamte Bauzeit von uns gestellt. Der Bauschutt der beteiligten Handwerksfirmen und das Verpackungsmaterial wird fachgerecht entsorgt.
  • Der Mutterboden wird bis zu einer Stärke von 40 cm abgeschoben und seitlich gelagert, die Sandauffüllung im Bereich des Baukörpers erfolgt bis zu einer Höhe von 70 cm.
  • Wärmedämmung d = 10 cm, aus extrudiertem Polystyrolschaum unter der Bodenplatte gegen Erdreich. Fabrikat: Jackodur oder gleichwertig.
  • Bewehrte Streifen – und Einzelfundamente und eine Bodenplatte als biegesteife Stahlbetonsohle mit unterer und oberer Bewehrung (nach statischer Berechnung).
  • Zweischaliges Außenmauerwerk aus 17,5 cm Porenbeton Fabrikat Ytong oder gleichwertig, 12 cm Dämmung WLG 035, 4 cm Luftschicht und Verblendmauerwerk (NF) bis € 600,-- /1000 inkl. Mwst.
  • Innenmauerwerk aus Kalksandstein in der entsprechenden Stärke gemäß Statik
  • Inkl. Sockelabdichtung nach DIN mit Anschluß an der Abklebung der Bodenplatte
  • Stahlbetondecke bei Satteldachhäusern, Holzbalkendecke bei Walmdachbungalows
  • Geflieste Stahlbetontreppe mit gemauerter Brüstung, alternativ Holztreppe
  • Dachstuhl aus vorgetrocknetem hochwertigem KVH-Konstruktionsvollholz
  • Unterdach aus einer dampfdiffusionsoffenen Marken-Unterspannbahn
  • Dachüberstände aus weißen Kunststoffprofilen (außer bei Häusern mit sichtbaren Pfettenköpfen bzw. sichtbaren Sparren)
  • Dacheindeckung aus Tondachziegeln vom Markenhersteller Meyer-Holsen, Typ Tandem.
  • Dachrinnen und Fallrohre aus Zink
  • Fenster mit 3-fach Verglasung, Ug-Wert 0,7, umlaufende Pilzzapfenverriegelung, Bautiefe 86 mm, 6-Kammer-System. Farbe: weiß Hersteller: Fa. WERU oder gleichwertig
  • Hochwertige Hauseingangstüren mit Mehrfachverriegelung und Profilzylinder, Festlegung eines Pauschalwertes mit dem Bauherrn, je nach Breite und Ausstattung.
  • Kunststoffrolladen mit wärmegedämmten Rollladen-Fertigkasten vor allen rechteckigen Fenstern im Erd- und Dachgeschoß.
  • Wärmedämmung zwischen den Sparren /Zangen im ausgebauten Obergeschoß mit Klemmfilz 200 mm dick, WLG 035, Dampfsperre mit eine PE-Folie sd > 100 m, Holzverschalung und Verkleidung aus Gipskartonplatten. Der Spitzboden erhält komplett einen Rauhspundbelag.
  • Boden- und Wandfliesen im Wert von brutto € 30,--/qm, Auswahl in einem Fliesenfachgeschäft, einschl. dauerelastische Versiegelung. Innenfensterbänke: Micro Carrara mit gefasten Kanten.
  • Innentürblätter und Holzzargen mit Rundkante in Weißlack furniert, Eiche, Buche oder Ahorn. Durch die Röhrenspan-Mittelage erzielen diese Türen eine hohe Stabilität.
  • Spezial-Brennwert-Therme, Fabrikat Vaillant oder gleichwertig, inkl. Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen. Die Raumtemperatur läßt sich individuell und energiesparend durch Raumthermostate einstellen.
  • Solaranlage zur Warmwasserbereitung gem. EnEV 2009 mit 300 Liter Solarspeicher
  • Sanitärobjekte WC und Waschtische: Fa. Ideal Standard, Serie Connect Cube, Einhebelmischer: Ideal Standard Ceraplan, inkl. Handtuchhalter und Spiegel. Duschwanne von der Fa. Kaldewei mit Thermostatbatterie a.P. der Fa. Grohe. Duschabtrennung von der Fa. Kermi Nova Badewannenanlage: Fa. Kaldewei / Saniform, Hebelmischer wie vor.
  • Schalter und Steckdosen von der Fa. Busch & Jaeger, Flächenprogramm Future, Farbe Studio weiß. Inkl. Ausführung sämtlicher Schukosteckdosen als Kinderschutzsteckdosen. Ausreichende Anzahl von Steckdosen und Brennstellen.
  • Inkl. Rauchschutzmelder nach neuester Verordnung des Landes Niedersachsen.


RANG BAU Zusatzpaket

Was keiner sagen möchte, wir aber gerne offen aussprechen! Folgende Punkte sind nicht Gegenstand der Standard-Baubeschreibung. Nach Absprache mit uns, können wir auf Wunsch u.g. Punkte anbieten und mit in das vorgenannte Leistungspaket hineinnehmen.

  • Kosten für einen Lageplan oder evtl. andere behördliche Unterlagen
  • Baugenehmigungsgebühren
  • Abnahmegebühren (z.B. Schornsteinfeger)
  • Bodengutachten (falls erforderlich)
  • die Kosten für Baustrom- und Bauwasseranschlüsse, sowie der Verbrauch während der Bauphase (u.a. Beheizung des Hauses während der Bauzeit)
  • Bauherrenhaftpflichtversicherung
  • das Abfahren von überschüssigen oder die Anfuhr von zusätzlich benötigtem Boden.
  • Herstellung einer Baustraße
  • Aufwendigere Gründungsmaßnahmen (Pfahlgründung etc.)
  • Grundwasserabsenkung
  • Die Kosten für die Hausanschlüsse (Wasser, Elektro, Gas, Telefon)
  • Blower-Door-Test
  • Kontrollierte Wohnraumbelüftungsanlage
  • baubegleitendes Qualitätscontrolling (z.B. TÜV Nord)
  • Evtl. notwendige Mehrkosten für eine Wärmepumpe (Luft/Erdreich)
  • Schornstein
  • Maler- und Bodenbelagsarbeiten (außer Bodenfliesen)
  • Pflasterarbeiten
  • Carport oder Garage
  • Einfriedigung / Gartenanlage / Bepflanzungen und Raseneinsaat - Endreinigung (es erfolgt nur eine besenreine Übergabe des Hauses) - Hauseinmessung nach Fertigstellung - Einbaumöbel / Küche / Alarmanlage / Sat-Anlage / Telefonanlage

Rang Bau für unsere Region!

Wir sind für Sie da in Wildeshausen, Harpstedt, Delmenhorst, Oldenburg, Vechta, Bremen und an vielen anderen Orten.

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